TÜRKİYE İstatistik Kurumu (TÜİK) nisan ayına ait konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna nazaran, ülke genelinde nisanda satılan konut sayısı bir evvelki aya nazaran yüzde 19.7, geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 18.1 azaldı. Nisanda ülke genelinde 84 bin 403 kişi konut sahibi oldu. Konut alıcının bekleme devrine geçtiği bu devirde yabancıların Türkiye gayrimenkul piyasasına ilgisi sürüyor. Nisan ayında yabancıya satış yüzde 82.1 arttı ve 3 bin 720 oldu. Böylelikle yabancılara konut satışında tarihin en âlâ nisan sayıları görüldü. Ocak-Nisan periyoduna baktığımızda ise yabancılara yapılan konut satışı 13 bin 338 oldu. Geçen yılın birinci 4 ayında bu sayı 7 bin 341’di.
Yabancıya konut satışında kamunun yaptığı düzenlemeler tesirli oldu. Türkiye’den 250 bin dolarlık alım yapanlara vatandaşlık verilmesi yabancılar tarafından olumlu karşılandı. Bir başka tesir de Türkiye’deki fiyatların giderek cazip hale gelmesi. Dolar ve Euro’daki artışı kıymetlendiren yabancı yatırımcılar Türkiye’den konut edindi. Ocak-Nisan periyodunda Türkiye’den konut fazla konutu Irak vatandaşları aldı. Iraklılar 2 bin 314 konut sahibi olurken, onu bin 278 ile İran, 835 ile Suudi Arabistan, 789 ile Rusya, 696 ile Afganistan izledi. Yabancıların birinci tercihi 6 bin 160 konut ile İstanbul olurken, Antalya’dan 2 bin 575, Ankara’dan 761, Bursa’dan 691, Yalova’dan 552 konut satıldı. Geçen yıl ülke genelinde yabancılara 39 bin 663 konut satılmış ve 5.9 milyar gelir elde edilmişti. Etraf ve Şehricilik Bakanlığı tarafından yurtdışında açılan tapu temsilcilikleri, yapılan tanıtımlar ve özel bölümün ağır iştirak gösterdiği fuarlarla 50 bin konut satışının aşılması bekleniyor.
YÜKSEK FAİZ ETKİSİ
Konut kredi faizlerindeki artış ipotekli, yani banka kredili alımlarda düşüşe neden oluyor. Nisanda kredili satış geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 61.3 azalarak 10 bin 793’e geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 12.8 olarak belirlendi. Şirket içi vadelendirme üzere başka satış modellerinde de nisanda yüzde 2.1 azalarak 73 bin 610 oldu. Birinci ve ikinci el ayrımına baktığımızda da birinci el satışlardaki düşüşün daha fazla olduğunu görüyoruz. Birinci kere satılan konut sayısı nisanda, geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 29.6 azalarak 33 bin 443’e geriledi. Konut satışları içinde birinci satışın hissesi yüzde 39.6 oldu. İkinci el konut satışları nisanda geçen yılın tıpkı devrine kıyasla yüzde 8.3 azalış göstererek 50 bin 960 olarak gerçekleşti.
