Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un şimdiki datalarına nazaran İstanbul genelinde konut satış fiyatları son bir yılda yüzde 11.64 düşüş gösterirken, İstanbul Havalimanı’nın bulunduğu Arnavutköy’de son bir yılda yüzde 0.22 artış gösterdi. İstanbul genelinde kiralar ise son bir yılda yüzde 6.65 düşüş gösterirken, Arnavutköy’de yüzde 3.85 oranında artış görülüyor. Ortalama konut metrekare satış fiyatının 2 bin 227 TL olduğu Arnavutköy’de ortalama kiranın 802 TL, konut yatırımının geri dönüş müddetinin 25 yıl olduğu belirtiliyor.
YAKIN İLÇELERDE KONUTLAR PAHALANIYOR
Verilere nazaran İstanbul Havalimanı’nın yalnızca Arnavutköy’de değil, yakın etraf ilçelerdeki konut bedelini de olumlu etkilediği görülüyor. Bilhassa Büyükçekmece’deki konut satış ve kira fiyatlarındaki artış dikkat çekiyor. Büyükçekmece’de son bir yılda konut satış fiyatları yüzde 8.95, kiralar ise yüzde 4.58 artış gösterdi. İlçede ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.150 TL, ortalama kira 1.364 TL, konut yatırımının geri dönüş mühleti 27 yıl.
İstanbul Havalimanı‘nın konut fiyatlarına tesirini gösterdiği Esenyurt’ta son bir yılda konut satış fiyatları yüzde 8.33, kiralar yüzde 20.85 artış gösterdi. Esenyurt’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 243 TL, ortalama kira 960 TL, geri dönüş mühleti 20 yıl. Konut satış fiyatlarında yüzde 7.94, kiralarda ise yüzde 7.32 artış görülen Başakşehir’de ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 496 TL, ortalama kira bin 599 TL, geri dönüş mühleti 26 yıl.
