Akbalık Sektöre yeni oyuncular girmeli yeni projeler de olmalı Lakin kamu otoritesi ruhsat verirken arz Ataşehir escort bayan talep istikrarını gözetmeli ve ruhsat sahibinin sermaye yapısını incelemeli Dünyanın birçok yerinde bu iş bu türlü bizde de bu sistemin olması gerekli Siz bir proje geliştiriyorsunuz çabucak etrafınıza kopya projeler Escort Ümraniye geliyor Hem siz hem de kendileri kaybediyor ülke kaynakları boşa harcanmış oluyor Bölgede aslında arz fazlası varken sürü psikolojisiyle gidip oraya ısrarla yeni konut yapmanın manası yok Binlerce stok varsa Bostancı escort bir bölgede yeni inşaat da yapılmamalı Dalın bundan sonra daha şuurlu bir halde evirileceğini düşünüyorum dedi
DEFOLU ESER KAMBUR OLDU
Konuttaki stok meselesini da kıymetlendiren Akbalık kimi stokları defolu ürün olarak tanımladı Akbalık Defolu eserlerin yarattığı stok arz fazlası varmış üzere algılanıyor Bölgenin gereksinimlerine uygun olmayan yeni şehircilik anlayışıyla bağdaşmayan bilinçsizce yapılan konutlar bölümün kamburu oldu İşini gerçek yapan beklentilere uygun eser tasarlayan firmalar yoluna devam ediyor diye konuştu
ALICI İÇİN FIRSAT DÖNEMİ
Akbalık a nazaran şu an konut pazarında alıcı lehine bir devirdeyiz Firmaların yüzde 50 70 maliyet artışına karşın artırım yapamadığını lisana getiren Akbalık şunları kaydetti Gayrimenkulde fiyatlar taban yapmış durumda Bu fiyatları bulmak bundan sonra mümkün olmayacak Ayrıyeten yeni konut ruhsatı alımında yüzde 50 lerden fazla düşüş var Bu da mevcut konutların daha fazla kıymetlenmesini sağlayacak İnsanların tasarruflarını şu devirde döviz mevduatında değerlendirdiklerini kaydeden Akbalık lakin bu faiz oranlarının sürdürülebilir olmadığını söyledi Akbalık Ne endüstrici ne yatırımcı ne bankacı ne de devlet şad Kendi akışında bir yere oturacaktır Gayrimenkul yatırımı her vakit kazandırdı Talep esasen var ama uygun kuralları bulamıyor Kısa periyotta potansiyel kârı görünce beşerler yine gayrimenkul yatırımına odaklanacak dedi
850 MİLYONLUK YENİ PROJE
Özak GYO Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün İnşaat iştirakinde Emlak Konut GYO teminatıyla İstanbul Kazlıçeşme kıyı bandında yükselen Büyükyalı projesini yıl sonunda kapılarını açacağı bilgisini veren Akbalık 1250 konutun yüzde 42 sini sattıklarını söyledi Emlak Konut GYO projeleri içinde geçen yıl ve bu yılın büyük kısmını en çok satış yapan proje olarak geçirdiklerini belirten Akbalık Burada bir hayat biçimi sunuyoruz Bu nedenle misal segmentteki projelere rağmen satışlarımıza da büyük tesirini görüyoruz dedi Göktürk teki iki topraklarının son durumunu anlatan Ahmet Akbalık ruhsatı aldıklarını 50 dönüm arazinin birinci 30 dönümde çalışmalara başladıklarını söyledi Yatay mimarinin ve bahçe ömrünün öne çıktığı bir proje yapacaklarını söyleyen Akbalık toprakla birlikte toplam yatırım kıymetinin 850 milyon lira olacağını kaydetti
