Sektörün değerli problemleri olduğuna dikkat çeken GYODER Lideri Doç Dr Feyzullah Yetgin Bu meselelerin başında Kıbrıs Escort da finansman geliyor GYODER üyeleri ile yaptığımız anket ve istişarelerde kredi bulmada yaşanan zorluk iç talepte oluşan daralma sonucu satışlarda yaşanan önemli düşüşler ve fiyatlar öne çıktı Bugün sıkıntı bir Lefkoşa Escort periyottan geçiyoruz Bu süreç ders alma ve geleceğe hazırlanma periyodu Biliyoruz ki bu devir kalıcı değil süreksiz Bölümün geleceğine inanıyoruz diye konuştu
YENİ MODEL GELİYOR
Türkiye de yıllık yaklaşık 1 Girne Escort milyon 400 bin konutun el değiştirdiği 650 bin adet yeni konut gereksiniminin sürdüğünü vurgulayan Yetgin Gayrimenkul gereksinimi nüfus artış oranıyla yükseliyor Yıllık yaklaşık 900 bin adet konut satışına ulaşılmasıyla bitmiş Magosa Escort konut stoku 1 yılda inşa halindeki konut stoku da 2 yılda eriyecek dedi Emlak İştirak Bankası ile stok eritecek modeller üzerine çalıştıklarını belirten Yetgin yeni finansman modellerinin yıl sonuna kadar devreye gireceğini belirtti GYODER Lider Yardımcısı Prof Dr Gürsel Öngören ise üzerinde çalışılan modeli şöyle anlattı İskanı alınmış problemsiz konutlardan bir havuz oluşacak Bu eserler yerli ve yabancı yatırımcılara tanıtılacak Yatırımcı menkulleşen sertifikaya yatırım yapacak Gayrimenkul piyasası fonlanmış olacak 3 ya da 6 ay aralıklarla da kâr dağıtılacak Birinci etapta iskanlı konutlar için havuz olurken vakit içinde ipotekli konutlar için de farklı modeller devreye girecek Stokların eritileceği model faiz değil kâr dağıtacağı için faize karşı olan bölümün ilgisini çekecek
KURALLAR DEĞİŞİYOR
Sektörde oyunun kuralları değişiyor diyen Yetgin şöyle devam etti Artık ne yapsam satarım devri bitti Daha ölçülebilir regüle bir piyasa üzerinden arz tarafı da talep tarafı da farklı bir noktaya geldi Ölçülebilir bir sistem kurulması yani Türkiye deki gayrimenkul piyasasının istatistiklerinin sağlanması buna nazaran merkezi ve mahallî otoritenin yeni işlerle ilgili imar planları ve ruhsat konusunda daha da bilinçlendiği mevzuata bağlı denetimli bir piyasa olması lazım Talepte yavaşlama olduğunu belirten Yetgin Talep yok olmadı buharlaşmadı Bir yerde bekliyor Zira mevduat faizi çok cazip Lakin bu devir süreksiz Bölümün üretim noktasında tekrar hareketleneceğini düşünüyorum 2 yıl sonrası için karamsar bir fotoğraf hayal etmiyorum Faizler makul seviyeye inip piyasa hareketlendiğinde ertelenen artırımlar yapılacak O nedenle alıcı için avantajlı bir devirdeyiz Ayrıyeten geçmişte de faizin yüksek olduğu vakitler oldu Bu devirlerden deneyim ettiğimiz üzere birikimini faize değil konuta yatıranlar daha fazla kazandı dedi
